Page 78 - Supalai AR report 2559_Thai
P. 78
78
ปัจจัยความเสี่ยง
ปัจจัยความเสี่ยงที่อาจจะเกิดข้ึนและส่งผลกระทบต่อการดาเนินงานในอนาคตมีดังนี้ คือ
1. ความเสี่ยงด้านกลยุทธ์
1.1 ความเสี่ยงจากการแข่งขันที่สูงข้ึน
แม้ว่าภาวะเศรษฐกิจไทยโดยรวมมีการฟื้นตัวดีขึ้นอย่างค่อยเป็นค่อยไป หลังจากที่ชะลอลงในช่วงก่อนหน้า จากปัญหาการเมืองในประเทศ โดยความเชื่อมั่นท่ีปรับดีข้ึนและราคาพลังงานที่อยู่ในระบบต่าจะมีส่วนช่วยสนับสนุน การฟน้ื ตวั ของการบรโิ ภคภาคเอกชน อกี ทงั้ ชว่ งตน้ ปี 2559 รฐั บาลมมี าตรการกระตนุ้ เศรษฐกจิ ภาคอสงั หารมิ ทรพั ย์ อาทเิ ชน่ การสนบั สนนุ เงนิ กเู้ พอื่ ซอื้ ทอี่ ยอู่ าศยั สา หรบั ผมู้ รี ายไดน้ อ้ ย ลดคา่ ธรรมเนยี มการโอนและคา่ ธรรมเนยี มการจดจา นอง (สน้ิ สดุ 28 เม.ย.2559) กอปรกบั การเปดิ AEC ทา ใหช้ าวตา่ งชาตเิ ขา้ มาซอื้ อสงั หารมิ ทรพั ยเ์ พอ่ื การอยอู่ าศยั และลงทนุ มากขน้ึ ทา ให้ ผบู้ รโิ ภคมคี วามเชอื่ มน่ั และมองวา่ ตลาดคงเตบิ โตตอ่ เนอื่ งดว้ ยปจั จยั หนนุ หลายๆ ดา้ น อยา่ งไรกต็ ามภาระหนสี้ นิ ครวั เรอื น ถงึ แมผ้ ลกระทบจากนโยบายรถคนั แรกไดแ้ ผว่ ลงแลว้ แตน่ บั วา่ ยงั คงอยใู่ นระดบั สงู ทา ใหธ้ นาคารพาณชิ ยย์ งั คงความเขม้ งวด ในการปลอ่ ยสนิ เชอ่ื อยอู่ าศยั โดยเฉพาะกลมุ่ ผมู้ อี าชพี อสิ ระ ซง่ึ ผลกระทบนสี้ ง่ ผลตอ่ ผปู้ ระกอบการอสงั หารมิ ทรพั ยร์ ะดบั เลก็ ถึงกลางในการหาแหล่งเงินทุนเช่นกัน
ด้วยสภาพการณ์ท่ีกล่าวมาแล้วนั้น ภาพรวมผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ได้ปรับเปล่ียนกลยุทธ์ทางการตลาด โดยเฉพาะรายใหญเ่ กดิ การแขง่ ขนั กนั สงู ขน้ึ แมจ้ ะไดส้ ว่ นแบง่ ทางการตลาดจากผปู้ ระกอบการรายเลก็ แตล่ ะบรษิ ทั ตา่ งกม็ งุ่ พฒั นาสนิ คา้ เพอ่ื รองรบั ความตอ้ งการของลกู คา้ ทกุ ระดบั รวมทง้ั โปรโมชนั่ ลดแลกแจกแถมตา่ งๆ เพอื่ กระตนุ้ การตดั สนิ ใจ ผู้ซ้ือ เพราะไม่มีมาตรการกระตุ้นอสังหาฯ ของภาครัฐเข้ามาเสริมแล้ว กลุ่มผู้ประกอบการก็คงต้องหาวิธีการที่จะพยายาม รักษายอดขายให้ได้ตามเป้าหมายท่ีตั้งไว้ และประคองไปให้ครบหมดปี
ดังนี้แล้ว ไม่เพียงแต่การทาการตลาดในบางกลุ่มสินค้าจะรุนแรงมากขึ้น แต่ในอนาคตความรุนแรงทางด้านราคา หรือการทาโปรโมชั่น ลด แลก แจก แถม จะเห็นได้มากขึ้น
บริษัท ศุภาลัย จากัด (มหาชน)
